Iako se po novinskim oglasima i rečima agenata za promet nekretnina čini da je ponuda svih kategorija stanova dobra, ipak je već duže potražnja veća od ponude. Svi znaju da su najtraženiji mali stanovi, odnosno garsonjere, koje investitori grade u ograničenom broju i koje se najčešće prodaju još dok su u planovima.

S druge strane, na tržištu je zatišje u potražnji poslovnog prostora u perifernim delovima grada, posebno onog manje kvadrature. Kada su kupovali ove lokale vlasnici su očekivali da će se baviti nekom delatnošću, otvoriti kafić ili frizersku radnju ili će lokal dati u najam. Međutim, korisnici ovih usluga naviknuti su da sve poslove završavaju bliže centru, gde je manjak poslovnog prostora, tako da su lokali u nešto udaljenijim delovima grada ostali prazni.