Prodaja stanova i kuća u drugoj polovini 2008. osetno je manja nego što na tržištu zabeleženo u prvih šest meseci ove i tokom cele prošle godine. To nije nimalo čudno jer se ekonomska kriza, i recesija kao njena posledica, u svetu upravo očituje u drastičnom smanjenju prodaje i izgradnje stanova.

U agenciji za prodaju nekretnina kažu da je u našim prilikama promet smanjen najpre zbog pooštrenih uslova prilikom podizanja stambenih kredita, a svakako kao posledica ekonomske krize koja, doduše, kako naši političari tvrde, nije i u našem dvorištu. Investitori i graditelji, prva ruka u lancu prodaje stanova, kažu da je tržište postalo nestabilno i da je prodaja vrlo kritična poslednjih nekoliko meseci. Kriza vidno utiče na potrošnju građana u svakom pogledu, naročito kada su kapitalne investicije u pitanju, potvrđuju i u banci Inteza.

Gradilišta na tri lokacije sa spiska, koji su potencijalno opasni za okolne objekte i čiji investitori nemaju sve potrebne papire, Gradska građevinska inspekcija je juče zapečatila i označila žutim trakama sa naznakom „obustavljeni radovi“. Osim toga počelo je i zatrpavanje iskopne jame na gradilištu u Vojislava Ilića 39.

Istovremeno, potražnja za nekretninama, najviše za stanovima daleko nadmašuje ponudu, pa u promet ulaze i još nedovršeni, takozvani objekti u “sivoj fazi”. Potencijalne kupce tek tu čeka rizik da investitor nestane sa novcem od prodatih stanova a da zgradu nikada ne završi, o čemu svedoče mnoge rubrike iz crnih novinskih hronika. Kao jedno od rešenja za takve probleme, pominje se mogućnost izdavanja licenci za investitore koji grade objekte za tržište.

Međutim, u Ministarstvu za infrastrukturu kažu da to nije moguće, jer se licence daju samo kao potvrda određenjih znanja, na osnovu kojih firme ili pojedinci mogu da izrađuju projekte ili vrše nadzor, odnosno njima se ne može garantovati pouzdanost investitora.