Kupci kojih je trenutno manje nego ranije, ipak, plaćaju precenjene kvadrate. Centar i Novi Beograd uobičajeno najprivlačniji za život, dok interesovanje za Dedinje opada.
U Beogradu cene kvadrata i dalje rastu. Razlog pre svega treba tražiti u velikoj potražnji, ali i lošoj ponudi. Prema procenama stručnjaka, takva situacija će se zadržati i u narednom periodu, tačnije dok se ne izgradi dovoljan broj stanova, kako piše Politika.
Kompanija “Colliers International Srbija”, ekskluzivni agent za prodaju i lizing “GTC`s Park apartmana” u Beogradu, saopštila je da su svi stambeni i poslovni objekti u ovom komleksu prodati/iznajmljeni.
“Park apartmani” se prostiru na površini od 20.000 m2 stambenog i poslovnog prostora, a obuhvataju 181 stambeni objekat, 12 objekata za izdavanje i dodatnih 10.000 m2 koji uključuju 192 parking mesta u podzemoj garaži na dva nivoa. U središtu kompleksa je veliki zeleni atrijum, a budućim stanarima na raspolaganju je i fitnes centar.
Locirani na Novom Beogradu ( između ulica Milentija Popovića, Trećeg bulevara i Vladimira Popovića) “Park apartmani”, građeni po evropskim standardima, pretenduju da postanu “minijaturan grad u gradu”, navedeno je u saopštenju kompanije “Colliers”.
Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda od 2001. do 2007. godine dala je u zakup na 99 godina oko 350 lokacija na teritoriji glavnog grada, ukupne bruto građevinske površine od 2,7 miliona m2. Tokom 2008. godine, kako je istakla Slobodanka Prekajski, pomoćnik direktora Sektora za marketing, Direkcija planira da investitorima u zakup ponudi dve parcele kompletno infrastrukturno opremljene - od po 5.000 m2 u Jurija Gagarina, preko puta „Delta City“, na kojima je predviđena gradnja komercijalnih objekta površine od 5.000-6.000 m2.
MPC Properties” započeće u aprilu izgradnju dugo očekivanog stambenog projekta na Novom Beogradu u Bloku 11a. Izgradnja kolektora koji se nalazi u neposrednoj blizini odložila je početak izgradnje, ali se ti radovi ovih dana uspešno privode kraju, navedeno je na sajtu “Beobuild”.
Objekat od 28.300 m2 bruto površine, predstavljaće ekskluzivni i profesionalno opremljen stambeni i poslovno-prodajni prostor. U njegovom najvećem delu biće stambene jedinice, ali će kompleks imati i lokale i privatni parking prostor. Stanari će imati sve pogodnosti modernog stanovanja kao što su recepcija, obezbeđenje i podzemna garaža. Vrednost investicije procenjuje se na 25 mil EUR.
Cepterova kompanija dala je i najvišu ponudu za novobeogradsku fabriku IMT, gde bi trebalo da bude izgrađeno stambeno-poslovno naselje. Pored projekata navedenih na sajtu ,,PFZ grupe”, u javnosti se pominje još jedna atraktivna lokacija u vlasništvu ove kompanije - Brodogradilište Beograd, koje bi u budućnosti ustupilo mesto modernoj marini sa luksuznim stanovima, prenosi ,,Beobild” na sajtu.
Preduzeće “Durst Development” gradiće u novobeogradskom Bloku 37, na uglu Trećeg bulevara i Ulice Tošin bunar, garažu od 536 parking mesta.
Ovom austrijskom preduzeću je posle javnog nadmetanja, koje je sprovela Direkcija za građevinsko zemljište, u zakup na 99 godina dato 5.105 m2 za 290.343.360 dinara.
Objekat će imati podrum, prizemlje i 3 sprata, a investitor je obavezan da ga izgradi u roku od 3 godine.
Đorđe Bobić, glavni arhitekta Beograda, rekao je da je u pripremi još 29 lokacija koje će grad ponuditi privatnim investitorima, kao i da se očekuje da ovaj plan bude usvojen na jednom od sledećih zasedanja Skupštine.
Tržište nekretnina u Beogradu, otkad se spontano formiralo 1990. godine, potpunio je neuređeno. U njemu ima mnogo lova u mutnom, prevara, nesigurnosti i za prodavce i za kupce i za posrednike. Zato je nedavno formirano Udruženje porednika u prometu nekretninama sastavilo Nacrt zakona, koji bi u ove poslove, u kojima se obrću milioni evra, trebalo da uvede neka pravila.
Beogradsko tržište nekretnina je iz godine u godinu u sve većoj ekspanziji. Kako ono raste i razvija se, tako se, zbog nedostatka zakonske regulative, nesigurnost svih aktera povećava.
Tendencija povećanja vrednosti stambenog prostora se i dalje nastavlja, ocenili su predstavnici agencija za promet nekretnina.
Cene stanova po kvadratu kreću se u Beogradu od 750 pa do više od 2.500 evra, a agenti tvrde da ima manje stanova nego što je potrebno obrazlažući da veliki priliv domaćeg i stranog kapitala uslovljava porast cene stanova, posebno na atraktivnim lokacijama, bez obzira na veliku izgradnju.
Najtraženiji stanovi su u najužem centru grada koji se prodaju po ceni od 2.500 evra po kvadratu, navode agenti precizirajući da je vrednost pojedinih stanova na toj lokaciji i veća.
