U Novom Sadu, u naselju Liman, počela je gradnja kompleksa “Park City”, čija je investiciona vrednost 45 mil EUR.

Investitor je holandska kompanija “Vondel Capital” sa sedištem u Amsterdamu, koja je za nadziranje rokova i kvaliteta radova angažovala kompaniju “Mace”. Plasman i posredovanje u ugovaranju povereno je kompaniji “Colliers”.

Kompleks “Park City” se gradi po arhitektonskom rešenju “Biroa M+” iz Novog Sada koji je prošle godine dobio prestižnu arhitektonsku nagradu “Ranko Radović” za najbolji novoizgrađeni objekat u 2007. godini.

Cena građevinskog zemljišta na jugu Srbije od 30 do 200 evra po kvadratu, u Novom Sadu 400, a u Beogradu i više od hiljadu evra.

Prema našim procenama, trenutno se u Srbiji gradi oko milion stambenih kvadrata, a skoro polovina od toga je u Beogradu – kaže Srđan Vujičić, direktor za Srbiju konsalting kompanije King Sturge, čije je sedište u Londonu i jedna je od najvećih u oblasti nekretnina.

– Što se tiče poslovnog prostora – nastavlja Vujičić – Beograd znatno prednjači sa oko 90 odsto ukupne izgradnje i u toku ove i sledeće godine očekujemo da na tržištu bude oko 350.000 kvadratnih metara kancelarijskog prostora zapadnog standarda.

Najtraženiji manji stanovi u centru, ali ima i onih koji kupuju nekretnine na osnovu kvaliteta gradnje. Život na salašu u trendu.

Stanje na tržištu nekretnina u Novom Sadu je slično kao u Beogradu i Nišu. Priliv stanovništva je iz godine u godinu sve veći. Neko dolazi zbog posla, neko na studije, a krov nad glavom potreban je svima. Stalno povećanje tražnje, ali i smanjenje ponude stanova, osnovni je razlog za korekciju, odnosno povećanje cena kvadrata, kako piše Politika.

Stanovi u Beogradu i Novom Sadu poskupeli su u poslednja tri meseca za 30 odsto, a u ostalim gradovima u Srbiji oko 10 procenata.

Razlog za tako veliko povećanje cena je spora i skupa gradnja, tražnja je nekoliko puta veća od ponude, a apetiti onih koji grade povećavaju se iz meseca u mesec.

Najviše se traže stanovi od 30 do 60 kvadratnih metara, odnosno garsonjere, jednosobni, jednoiposobni i dvosobni stanovi, kojih na tržištu gotovo da nema ili su lošeg kvaliteta.

Procene su je na rast cena najviše uticalo to što nema velikih investitora, koji su sedamdesetih i osamdesetih godina gradili blokovska naselja sa po nekoliko hiljada stanova.

Slovenačko preduzeće “Tuš” u maju bi trebalo da otvori supermarket na uglu Bulevara vojvode Stepe i ulice Slobodana Jovanovića, a za je 16. april zakazano otvaranje u Somboru. Svi radovi na novosadskom supermarketu odavno su gotovi, a ovih dana kamioni hrvatske kompanije “Pevec” dovoze robu i rafovi se polako pune. Veličina objekta je 35 x 73 metra, a Slovenci su ovu lokaciju izabrali naknadno, pošto Komisija za planove nije prihvatila njihov predlog da hipermarket grade na Bulevaru Jovana Dučića, gde su u novembru 2005. godine kupili zemljište za izgradnju sportskog centra.

Novi Sad i Subotica, po mišljenju Vojvođana, ubedljivo su najbolji gradovi za život u pokrajini, dok su Pančevo i Kikinda prvi na listi najgorih gradova - pokazalo je istraživanje studenata Ekonomskog fakulteta koji su ispitivali više od 1.000 Vojvođana o kvalitetu života u njihovim gradovima. Prema ovom istraživanju, Novi Sad je san većine Vojvođana i čak 70 odsto bi se preselilo u njega.

 Kvadrat stana dosegao je u Beogradu cenu od 4.000 evra, a u Novom Sadu 2.000, što svi komentarišu kao preterano.

Agenti za promet nekretnina kažu da ovim tržištem upravlja odnos ponude i potražnje, a ona je već duže vreme povećana. A čim je veća potražnja, veća je i cena.
U Srbiji je mnogo građana bez stana, što pravih podstanara, što „stare“ dece, koji se guraju u stanu s roditeljima i njihovim roditeljima. Prema procenama, čak je oko pola miliona onih koji bi želeli da se skuće i osamostale, a brojni među njima spas su našli u stambenim kreditima.
Oni su, zasigurno, doprineli povećanoj kupovini stanova, posebno oni subvencionisani, kojima država osigurava učešće za podizanje stambenog kredita. Upravo to je kod podstanara najveći problem, jer zbog mesečne kirije ne mogu da uštede za učešće koje traže banke.

Luksuzni stambeno-poslovni kompleks, koji će u junu početi da se gradi na Limanu III, radiće se po arhitektonskom rešenju arhitektonskog biroa „M plus“ iz Novog Sada, čiji je projekat pobedio na međunarodnom konkursu.

Pored stanova, kancelarija i podzemne garaže, budući objekat na uglu Šafarikove i Narodnog fronta imaće i bazen, saunu, sobu za masažu, teretanu i spa centar. Mada izgradnja još nije počela, deo stanova u ovom prestižnom centru nazvanom „Park siti“ je već unapred prodat, kako piše Blic.

Najskuplji su kvadrati u glavnom gradu, a najjeftiniji u Boru. Najbrže se prodaju male stambene jedinice. Krov nad glavom najčešće se obezbeđuje preko kredita.

Cene stanova u gotovo svim gradovima Srbije poslednjih meseci rastu. Glavni razlog je mala i neodgovarajuća ponuda. Očigledno da i pored sve većeg broja investitora nema dovoljno novih stanova koji se u nekim mestima sve češće prodaju još u fazi izgradnje. Da bi obezbedila krov nad glavom i skućila se, mlađa populacija se sve više odlučuje za kredite. Prema podacima Udruženja banaka Srbije, zaduženost građana po osnovu stambenih kredita u prošloj godini iznosila je 102,3 milijarde dinara što je dvostruko više u odnosu na 2006. godinu, kako piše Politika.

Agencija za privatizaciju Srbije otkazala je aukcijsku prodaju Ugostiteljsko-trgovinskog preduzeća “Putnik” iz Novog Sada, koja je bila zakazana za danas.

Kako se navodi u saopštenju Regionalne kancelarije Novi Sad, gde je trebalo da bude održana aukcija, u roku od dva dana u dnevnom listu “Politika” biće objavljeno obaveštenje o otkazivanju te javne aukcije.

Početna cena tog preduzeća trebalo je da bude 193 miliona dinara uz obavezu kupca da minimalno investira 4,6 miliona.

Najvažnija imovina “Putnika” su istoimeni hotel u centru Novog Sada, koji je nedavno delimično izgoreo u požaru, a na koji preduzeće ima pravo korišćenja. Pored hotela, 80 zaposlenih u “Putniku” raspoređeno je i u dva restorana i jednom bifeu u Novom Sadu.