Kompanija “MPC Properties” započela je izgradnju poslovnog objekta B-klase, površine 25.000 m2 u Bulevaru Milutina Milankovića u “Bloku 43″ na Novom Beogradu.

Osim mogućnosti iznajmljivanja ili kupovine poslovnog prostora u ponudi će biti i prostorije za uslužne delatnosti. Podzemne garaže i dva trga, međusobno povezana pešačkim prelazom, doprineće ukupnom komforu i omogućiće lak pristup svim kancelarijama i prodavnicama.

Cena građevinskog zemljišta na jugu Srbije od 30 do 200 evra po kvadratu, u Novom Sadu 400, a u Beogradu i više od hiljadu evra.

Prema našim procenama, trenutno se u Srbiji gradi oko milion stambenih kvadrata, a skoro polovina od toga je u Beogradu – kaže Srđan Vujičić, direktor za Srbiju konsalting kompanije King Sturge, čije je sedište u Londonu i jedna je od najvećih u oblasti nekretnina.

– Što se tiče poslovnog prostora – nastavlja Vujičić – Beograd znatno prednjači sa oko 90 odsto ukupne izgradnje i u toku ove i sledeće godine očekujemo da na tržištu bude oko 350.000 kvadratnih metara kancelarijskog prostora zapadnog standarda.

Iako se po novinskim oglasima i rečima agenata za promet nekretnina čini da je ponuda svih kategorija stanova dobra, ipak je već duže potražnja veća od ponude. Svi znaju da su najtraženiji mali stanovi, odnosno garsonjere, koje investitori grade u ograničenom broju i koje se najčešće prodaju još dok su u planovima.

S druge strane, na tržištu je zatišje u potražnji poslovnog prostora u perifernim delovima grada, posebno onog manje kvadrature. Kada su kupovali ove lokale vlasnici su očekivali da će se baviti nekom delatnošću, otvoriti kafić ili frizersku radnju ili će lokal dati u najam. Međutim, korisnici ovih usluga naviknuti su da sve poslove završavaju bliže centru, gde je manjak poslovnog prostora, tako da su lokali u nešto udaljenijim delovima grada ostali prazni.

Poslovni prostor “Jugoeksporta” u Knez Mihailovoj sa početnih 271 milion dinara dostigao je cenu od 1,27 milijardi dinara.

Ovu lokaciju kupila je firma Radiks (Radix), u ime lanca parfimerija Jasmin. U Agenciji za privatizaciju na licitaciji su prodati i drugi objekti kompanije “Jugoeksport” (Yes Yugoexport Sistem) u stečaju za ukupno 1,4 milijarde dinara, za koje je ukupna početna cena bila 333,56 miliona dinara.

Vlasnik “Radiksa” Radivoje Dražević najavio je da će se u tom objektu, koji će biti luksuzno opremljen, prodavati roba namenjena ženama. „Cena jeste visoka, ali mislimo da tu napravimo radnju mešovite robe - biće parfimerija i biće ženski veš i, jednom rečju, sve za žene. Mislimo da tu radnju lepo sredimo i da dobro izgleda i da bude ukras Knez Mihailove. Eto, to nam je cilj“.