U Srbiji postoji nekoliko vrsta stambenih zajmova: iz sredstava banke, uz subvenciju države i za refinansiranje postojećeg kredita, a novina je i stambeni kredit sa fiksnom kamatom i ratom.

Stambeni krediti su se polako i sigurno nametnuli kao jedno od rešenja za obezbeđenje krova nad glavom. Naime, gotovo sve banke odobravaju ovu vrstu pozajmica na dugi rok, što je šansa da se plaćanje veoma visoke zakupnine za iznajmljeni stan preusmeri ka kupovini vlastitog životnog prostora na kredit, kako piše Politika.

Na srpskom bankarskom tržištu nalaze se tri vrste stambenih zajmova: stambeni krediti iz sredstava banke, stambeni krediti uz subvenciju države i refinansiranje stambenih kredita.

 Kvadrat stana dosegao je u Beogradu cenu od 4.000 evra, a u Novom Sadu 2.000, što svi komentarišu kao preterano.

Agenti za promet nekretnina kažu da ovim tržištem upravlja odnos ponude i potražnje, a ona je već duže vreme povećana. A čim je veća potražnja, veća je i cena.
U Srbiji je mnogo građana bez stana, što pravih podstanara, što „stare“ dece, koji se guraju u stanu s roditeljima i njihovim roditeljima. Prema procenama, čak je oko pola miliona onih koji bi želeli da se skuće i osamostale, a brojni među njima spas su našli u stambenim kreditima.
Oni su, zasigurno, doprineli povećanoj kupovini stanova, posebno oni subvencionisani, kojima država osigurava učešće za podizanje stambenog kredita. Upravo to je kod podstanara najveći problem, jer zbog mesečne kirije ne mogu da uštede za učešće koje traže banke.

U aprilu kamatne stope stambenih kredita vezanih za evro u Srbiji mogle bi da budu smanjene pod uslovom da do kraja ovog meseca novac drastično ne poskupi u evrozoni. Iako će rate u evrima biti manje, zbog slabljenja dinara od početka godine za oko pet odsto, građani teško da će osetiti neki dobitak.

Raiffeisen banka najavila je da će svim klijentima koji podnesu zahtev za stambeni kredit do kraja marta i zajam im bude odobren, banka platiti premiju osiguranja nekretnine na kojoj je uspostavljena hipoteka, za prvu godinu trajanja osiguranja.

Kako je navedeno u saopštenju, Raiffeisen banka je zbog interesovanja klijenata produžila rok do kraja marta, a osiguranje nekretnine biće ponuđeno u saradnji sa “Uniqa” neživotnom osiguranjem.

Nepokretnosti su na taj način osigurane od požara, oluje, grada, udara groma, izliva vode iz instalacija, a naknadu štete u osiguranim slučajevima snosi “Uniqa”.

Takvu pogodnost klijenti ostvaruju u banci, bez odlaska u ekspoziture “Uniqa” osiguranja.

Unikredit banka snizila administrativne troškove za stambene kredite, indeksirane u evrima ili švajcarskim francima, na 0,5%.

Ukoliko se klijent odluči za kupovinu stana i pod hipoteku stavi nepokretnost koja nije predmet kupovine, maksimalan iznos kredita može dostići 70 odsto procenjene vrednosti nekretnine koja se stavlja pod hipoteku, navodi se u saopštenju Unikredit (UniCredit) banke.

Unikredit banka odobrava stambene kredite uz 10 odsto učešća, na period od pet do 25 godina, a iznos odobrenog kredita se kreće od 20 hiljada evra, u dinarskoj protivvrednosti, saopštila je ta banka.