Banke su počele da odobravaju stambene kredite i za stanove koji nisu uknjiženi. Prve su ovaj model zajmova ponudile „Inteza“ i „Rajfajzen banka“, ali je bila potrebna hipoteka na neku od nekretnina. „Sosijete ženeral“ banka sada, pak, odobrava pozajmicu za kupovinu stana, ali se zaloga stavlja na stan koji se uzima i ne mora da bude upisan u zemljišne knjige, odnosno uknjižen..

Pored mogućnosti da dobiju subvencionisani ili komercijalni zajam, ova francuska banka nudi građanima mogućnost da izaberu između fiksne kamatne stope, koja iznosi od 4,19 do 6,76 odsto godišnje, ili promenjive koja je vezana za evropsku kamatu i kreće se od 1,5 odsto plus vrednost euribora.

Rajfajzen banka je u svoju kreditnu ponudu stanovništvu uvela i stambene kredite namenjene nerezidentima.

Krediti su osigurani kod Nacionalne korporacije u iznosu do 200 hiljada evra, odnosno 330 hiljada švajcarskih franaka, sa rokom otplate od 72 do 360 meseci.

Tako će banka državljanima Srbije koji imaju boravak u inostranstvu duži od godinu dana ili stranim državljanima koji na osnovu dozvole za boravak, odnosno radne vize borave u Srbiji kraće od godinu dana, pružiti mogućnost dobijanja kredita za kupovinu stambenog objekta u našoj zemlji, saopštila je ta banka.

U ovoj godini kamatne stope na stambene kredite, biće veoma promenljive. Naime, zbog očekivanih kolebanja evropske kamatne stope - euribora, za koju su najvećim delom vezani i stambeni zajmovi u Srbiji, mogu se očekivati i uvećanja i umanjenja rata.

Neki građani već plaćaju skuplje svoje mesečne obaveza za stambene pozajmice i do 20 evra, jer je krajem godine došlo do porasta euribora na nivo od čak 4,85 odsto. Ali, poslednjih dana beleži se pad evropske kamatne stope, pa bi i rate trebalo da su manje.

Većina banaka kamatne stope na stambene kredite usklađuje dva puta godišnje sa euriborom, a neke i tromesečno.

NKOSK će u 2008. godini moći da odobri više od 4.000 stambenih zajmova, kaže direktor korporacije Aleksandar Jović.

Direktor Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (NKOSK) Aleksandar Jović izjavio je da će ta korporacija sa 3,5 milijardi dinara, koliko je Vlada Srbije odobrila iz budžeta, u 2008. godini moći da odobri više od 4.000 stambenih zajmova.

Napominjući da će korporacija od danas početi sa odobravanjem stambenih kredita uz subvenciju države, posle pauze zbog novogodišnjih praznika, Jović je precizirao da će od te sume milijarda dinara biti namenjena stambenim kreditima pripadnika Vojske Srbije, a 2,5 milijarde za ostale građane.

Vlada Srbije usvojila je program subvencionisanja stambenih kredita za 2008. i omogućila nastavak njihovog finansiranja.

Budžetom za ovu godinu predviđeno je 3,5 milijarde dinara za subvencije Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita, a početkom godine je došlo do malog zastoja u isplati jer novac ne može da se koristi dok vlada ne usvoji program subvencioniranja za celu godinu.

U Ministarstvu finansija kažu da su svi zahtevi za subvencionisanje stambenih zajmova u ovoj godini uredno primani i obrađivani, a da je današnjim usvajanjem programa omogućena i isplata.

Stambeni krediti koje pomaže država su najpovoljniji na tržištu, jer je za njih potrebno najmanje učešće od svega pet odsto.

Stambeni krediti u Srbiji krajem prošle godine dostigli su iznos od 1,1 milijardi evra, a od 2003. godine povećani su 20 puta, izjavila je danas viceguverner Narodne banke Srbije (NBS) Mira Erić Jović, piše Blic.

Na okruglom stolu o stambenim kreditima, koji organizuje magazin Bankar, ona je navela da 32.000 građana koristi te kredite, a zaduženost po korisniku je 35.000 evra.
Prema njenim rečima, pet banaka odobrava oko 60 odsto tih kredita.
Jovićeva je dodala da je 60,1 odsto tih kredita indeksirano u evrima, a 38,4 odsto u švajcarskim francima i upozorila na moguće devizine rizike i rizike kredita sa varijabilnom kamatnom stopom, jer građani primaju zarade u dinarima, koje se ne usklađuju sa deviznim kursom.

Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita ponovo će krenuti sa isplatom stambenih zajmova uz subvenciju države. Iako su pre dva dana banke dobile dopis od korporacije u kome se kaže da se do daljeg obustavlja isplata ovih zajmova iz budžeta, juče su se stekli formalni uslovi da se isplata nastavi, piše Blic.