Iako su nekretnine u Kragujevcu poskupele, trgovina nepokretnostima je povećana i za prvih šest meseci ove godine prodato je oko 2.000 stambenih jedinica više nego u celoj prošloj godini.

- U prošloj godini u Opštinskom sudu u Kragujevcu overeno je 15.814 stambenih ugovora, a samo u prvih šest meseci ove godine 17.552 - rekla je portparol suda Ivana Račić.

U agenciji za promet nekretnina “Brković” je rečeno da su razlozi porasta trgovine nepokretnostima priliv stanovništva iz drugih krajeva Srbije, dolazak stranog kapitala, najava da će italijanski proizvođač automobila “Fiat” investirati u “Zastavu”, ali i stambeni krediti koje odobravaju banke.

Sve više naših građana koji trenutno borave u inostranstvu kupuje nekretnine u Beogradu.

Uprkos visokim letnjim temperaturama i cenama kvadrata, u agencijama za promet nekretnina ovih dana primetne su gužve. Tome svakako doprinosi i odluka da od 1. jula ponovo počne isplata subvencija za stambene kredite za treći kvartal. Prijatno iznenađenje je što sve veći broj naših građana koji su u inostranstvu kupuje nekretnine u zemlji u nameri da se vrate u Srbiju, kako piše Politika.

Da Beograd kao geostrateški centar ima najveći potencijal za gradnju nekretnina u regionu i da ga strani investitori vide kao centar jugoistočne Evrope, potvrdio je nedavno za naš dodatak i Aleksander Petric, generalni direktor Immorent-a, uz prognozu da će za pet do deset godina verovatno biti jedan od vodećih centara u regionu.

Sve ovo potkrepio je trenutnim stanjem na tržištu nekretnina u našoj prestonici, ali je napravio i poređenje sa Bečom, gde se nalazi sedište Erste grupe u čijem je okrilju i Immorent.

U Somboru je trenutno otvoreno petnaestak gradilišta na kojima se gradi oko 300 stanova i lokala. U mnogim delovima grada ruše se stare zgrade i podižu nove.

- Svakako da je jedan od razloga veće gradnje odobravanje stambenih kredita. Sada se lakše dolazi do svog “krova nad glavom”, jer iznosom zakupnine praktično se plaća rata za stan - kaže Dejan Stanković, jedan od investitora iz Sombora.

Najtraženiji manji stanovi u centru, ali ima i onih koji kupuju nekretnine na osnovu kvaliteta gradnje. Život na salašu u trendu.

Stanje na tržištu nekretnina u Novom Sadu je slično kao u Beogradu i Nišu. Priliv stanovništva je iz godine u godinu sve veći. Neko dolazi zbog posla, neko na studije, a krov nad glavom potreban je svima. Stalno povećanje tražnje, ali i smanjenje ponude stanova, osnovni je razlog za korekciju, odnosno povećanje cena kvadrata, kako piše Politika.

Iako je poslednjih godina Beograd zaista veliko gradilište, mnogo njegovih stanovnika i dalje ne uspeva da to postane u pravom smislu i dođe do svog krova nad glavom. Prema nekim procenama Beogradu nedostaje najmanje 30.000 stanova. Razlog tome je što se i dalje gradi sporo i skupo, ponuda je čak pet puta manja od potražnje, a apetiti onih koji prodaju stanove po enormno visokim cenama povećavaju se iz meseca u mesec. Samo od decembra prošle godine do danas njihove cene „skočile“ su za, u proseku, 15 odsto.

Sve je više penzionera koji izdaju stan na mesec ili dva da bi uvećali kućni budžet. Najteže porodicama sa decom.

Dok je ponuda stanova za kupovinu nedovoljna i neodgovarajuća, na tržištu za izdavanje nekretnina situacija je drugačija. Ponuda je veća od potražnje, a ono što je potpuno nelogično jeste da cene zakupnina rastu!

Zvučna izolacija, stolarija, vodovod, zajedničke prostorije, parket i oprema u kupatilima najslabije su tačke zgrada sazidanih u poslednjih 20 godina, pokazalo je istraživanju agencije „Ninamedia“ sprovedenom među više od 400 vlasnika stanova. Ali, daleko veća muka od kvaliteta gradnje je opšte nepoverenje u investitore i agencije za prodaju, jer je oko trećine Novosađana iz izjavilo da je prve ruke čula za različite vidove prevara.

Srpski “Delta Holding” i američka kompanija “General Electric” juče ( 26.mart 2008. godine) su u Beogradu pregovarali o partnerstvu u poslovima sa nekretninama i o saradnji u oblasti finansijskih usluga.

Kako je navedeno u saopštenju “Delte”, partnerstvo u bi znisu nekretnina podrazumevalo bi zajednički nastup na tržištu nekretnina u regionu jugoistočne Evrope.

Delegaciju “General Electric” predvodili su predsednik te firme za jugoistočnu Evropu, Đuzepe Reki, i direktor razvoja za jugoistočnu Evropu Gaetano Masara, a razgovoru su prisustvovali i predstavnici Ambasade SAD u Beogradu.

Najskuplji su kvadrati u glavnom gradu, a najjeftiniji u Boru. Najbrže se prodaju male stambene jedinice. Krov nad glavom najčešće se obezbeđuje preko kredita.

Cene stanova u gotovo svim gradovima Srbije poslednjih meseci rastu. Glavni razlog je mala i neodgovarajuća ponuda. Očigledno da i pored sve većeg broja investitora nema dovoljno novih stanova koji se u nekim mestima sve češće prodaju još u fazi izgradnje. Da bi obezbedila krov nad glavom i skućila se, mlađa populacija se sve više odlučuje za kredite. Prema podacima Udruženja banaka Srbije, zaduženost građana po osnovu stambenih kredita u prošloj godini iznosila je 102,3 milijarde dinara što je dvostruko više u odnosu na 2006. godinu, kako piše Politika.